Neuer Mietspiegel 2019/2020 für Bremerhaven ab sofort erhältlich
Unter Federführung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses Bremerhaven sowie unter Einbindung der Interessenvertreter der Mieter, der Vermieter und Makler liegt jetzt der aktuelle Mietspiegel für Bremerhaven in überarbeiteter Form vor.
Mietspiegel dienen als Richtlinie zur Ermittlung ortsüblicher Vergleichsmieten im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches. Sie bieten den Mietparteien eine Orientierungsmöglichkeit, um in eigener Verantwortung eine Miethöhe nach Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage der Wohnung zu vereinbaren. Die Angaben im Mietrahmen basieren auf Erkenntnissen der letzten vier Jahre für den Raum Bremerhaven nach dem Stand vom 1. Januar 2019. Grundlage dafür ist die Mietpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, in der zahlreiche Marktmieten enthalten sind. Die Mieten werden zum einen von Seiten der Vermieter zur Verfügung gestellt und zum anderen durch Recherchen, Abfragen und Fragebögen der Geschäftsstelle ermittelt. Auf der Grundlage dieses Zahlenmaterials und der Marktkenntnis der Beteiligten wurden die Mietpreise jetzt aktualisiert.
Nachdem im letzten Mietspiegel die Baualtersgruppen überarbeitet und die Spannen teilweise deutlich angehoben wurden, standen beim jetzigen Mietspiegel kleinere Anpassungen im Vordergrund. So wurden die Werte über alle Baujahresgruppen hinweg moderat um 10 Cent angehoben. Dies spiegelt die gute Übereinstimmung mit dem aktuellen Marktgeschehen wider und berücksichtigt gleichzeitig eine leicht steigende Tendenz der Mieten. Ebenfalls leicht überarbeitet wurde die Definition für die gute Wohnlage, um eine bessere Abgrenzung zur mittleren Wohnlage vornehmen zu können. Der mittleren Wohnlage ist ein Großteil der Wohnungen in Bremerhaven zuzuordnen. Der höchste Mietrahmen wird mit 8 Euro bis 11 Euro für Wohnungen ab dem Baujahr 2009 in einer guten Wohnlage ausgewiesen. Die Beteiligten stimmen darin überein, dass der Mietwohnungsmarkt in Bremerhaven in Bewegung ist. Dabei zeichnen vor allem die spürbare Nachfrage nach modernisierten Wohnungen und die schnellen Wiedervermietungszeiträume in guten Wohnlagen insgesamt ein positives Bild.
Erstellt und herausgegeben wird der Mietspiegel gemeinsam vom Mieterverein Bremerhaven e.V., Haus und Grund Bremerhaven e.V., dem Ring Deutscher Makler - Fachverband Bremerhaven e.V. sowie von der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bremerhaven. Der Mietspiegel kann sowohl unter www.gutachterausschuss.bremerhaven.de als auch auf den Internetseiten der genannten Institutionen herunter geladen oder erworben werden. Die Schutzgebühr für die gedruckte Ausgabe beträgt drei Euro.
Mietspiegel 2019/2020(PDF 125,2 KB)