Aktuelle Tageszeitungen im Regal

Neue Bodenrichtwertkarte 2020 für Bremerhaven beschlossen

Gutachterausschuss für Grundstückswerte hebt die Bodenrichtwerte flächenhaft an

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven hat getagt und die Bodenrichtwerte für Bremerhaven ermittelt. Gemäß Baugesetzbuch geschieht dies in einem zweijährigen Rhythmus. Dem Ausschuss gehören unter dem Vorsitz von Dipl.-Ing. Marco Kewes, Leiter des Vermessungs- und Katasteramtes, zwölf ehrenamtliche Gutachter aus allen Teilen der Bau- und Immobilienwirtschaft Bremerhavens sowie einem Vertreter der Finanzbehörde an.

Grundlage für die Festlegungen sind die Auswertungen der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, die beim Vermessungs- und Katasteramt angesiedelt ist. Da nach den gesetzlichen Bestimmungen Notare die beurkundeten Grundstückskaufverträge der Geschäftsstelle übersenden, steht eine umfangreiche Kaufpreissammlung mit über 13.000 Verträgen aus den letzten zehn Jahren zur Verfügung. Die Auswertungen der Verkäufe aus den Jahren 2018 und 2019 zeigten ein allgemein gestiegenes Bodenpreisniveau für Wohnbauland in Bremerhaven.

Aufgrund der allgemein gestiegenen Bodenpreise und der zusätzlich gestiegenen Erschließungskosten wurden die Bodenrichtwerte im Teilmarkt des individuellen Wohnungsbaus und beim Geschosswohnungsbau um rund 10 % bis 20 % zzgl. 10,00 Euro/m² für die erhöhten Erschließungskosten angehoben. Im Bereich der innenstadtnahen Wohnlagen (bis ca. 1 km Entfernung zum Stadtzentrum, Nähe zum Hauptbahnhof) wurden die Richtwerte in Teilbereichen noch stärker angehoben. Die höchsten Bodenrichtwerte für Wohnbauland (individueller Wohnungsbau) liegen in den Richtwertzonen Bürgerpark (210,00 Euro/m²), Speckenbüttel (210,00 Euro/m²) und Kapitänsviertel (200,00 Euro/m²).

Bei den Geschäftslagen wurden die Bodenrichtwerte der Nebenzentren überwiegend leicht angehoben, was ebenfalls durch den allgemeinen Trend der steigenden Bodenpreise zu begründen ist.

Die Bodenrichtwerte für die gewerblichen Bauflächen wurden ebenfalls angepasst. 35,00 Euro/m² für produzierendes Gewerbe, sowie 38,00 Euro/m² im Fischereihafen. Für gewerbliche Bauflächen über 10.000 m², die beispielsweise für Logistikansiedlungen gesucht werden, wird ein Richtwert von 30,00 Euro/m² angegeben. Für Handel und Dienstleistungen bleibt der Richtwert bei 60,00 Euro/m² und bei 120,00 Euro/m² für großflächigen Einzelhandel in Sondergebieten.

Die neuen Richtwerte werden ab sofort in der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte offen gelegt und können dort kostenlos eingesehen werden. Die Bodenrichtwertkarte 2020 ist auch im Internet unter www.gutachterausschuss.bremerhaven.de eingestellt oder kann zum Preis von 70,00 Euro als Druckerzeugnis erworben werden. Weitere Auskünfte und Erläuterungen geben die Mitarbeiter der Geschäftsstelle.

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Bremerhaven
beim Vermessungs- und Katasteramt
Fährstraße 20, 27568 Bremerhaven
 0471 5903334
 0471 5902078
 gutachterausschuss@magistrat.bremerhaven.de
www.gutachterausschuss.bremerhaven.de

Für diesen Artikel wurden folgende Schlagworte vergeben